უძრავი ქონება იყიდება და ქირავდება ბერლინში
ბერლინი — გერმანიის დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქი, ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური უძრავი ქონების ბაზარი. sivrce აქ საერთაშორისო გაფართოებას იწყებს — ჯერ ქალაქის გზამკვლევით, განცხადებები კი ინვენტარის შემოსვლასთან ერთად დაემატება.
ბერლინი
ბერლინი — გერმანიის დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქი, ევროპის ერთ-ერთი ყველაზე დინამიური უძრავი ქონების ბაზარი. sivrce აქ საერთაშორისო გაფართოებას იწყებს — ჯერ ქალაქის გზამკვლევით, განცხადებები კი ინვენტარის შემოსვლასთან ერთად დაემატება.
ბერლინის ბაზარი ძირითადად ქირისკენადიანია — მოსახლეობის უდიდესი ნაწილი ქირაობს, ამიტომ ინვესტიციის მთავარი მიმართულება საცხოვრებელი ფართების ქირაზე გაშვებაა. ქალაქი მუდმივად იზრდება სტუდენტების, საერთაშორისო კომპანიებისა და კულტურული ინდუსტრიების გამო, რაც ქირის მოთხოვნას გრძელვადიან ხდის სტაბილურს.
გარიგება გერმანიაში ნოტარიული წესით მიდის: დამოუკიდებელი ნოტარიუსი აფორმებს ხელშეკრულებას, საკუთრება ირიცხება საკუთრების წიგნში (Grundbuch), ხოლო შესყიდვაზე დგას ქონების გადასახადი — ბერლინში ის ფასის დაახლოებით 6%-ია. დამატებითი ხარჯებია ნოტარიუსისა და რეგისტრაციის საფასური.
sivrce-ზე ბერლინის პირველი უბნები უკვე რეგისტრირებულია: მიტე, კროიცბერგი, პრენცლაუერ ბერგი, შარლოტენბურგი, ნოიკოლნი და ფრიდრიხსჰაინი. განცხადებების ინვენტარი ივსება აგენტებთან და დეველოპერებთან პირდაპირი თანამშრომლობით და თბილისის იმავე სტანდარტით გადაიმოწმება.
ხშირად დასმული კითხვები
შეიძლება თუ არა ბერლინში ბინის ყიდვა უცხოელისთვის?
დიახ — გერმანიაში უძრავი ქონების ყიდვა უცხოელებისთვის შეზღუდვის გარეშეა, ნოტარიუსის მეშვეობით. გაითვალისწინეთ ქონების გადასახადი (ბერლინში დაახლოებით 6%), ნოტარიუსისა და რეგისტრაციის საფასური და, საჭიროების შემთხვევაში, ადგილობრივი საფინანსო პარტნიორი.
როდის დაემატება ბერლინის განცხადებები sivrce-ზე?
ქალაქი ახლა საცდელ რეჟიმშია — უბნების რეესტრი და ბაზრის მიმოხილვა ხელმისაწვდომია, ხოლო განცხადებები თანდათან დაემატება ადგილობრივ აგენტებთან თანამშრომლობის გაფართოებასთან ერთად.