1 / 2
$1 377 000≈ 3 717 900₾
$11,475/მ²
ქინგ დევიდ — 2 ოთახი, 11/18 სართ.
მთაწმინდა, თბილისი
რუსთაველი· 645 m · 8 min
120 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი211/18
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000037
ბინები იყიდება საქართველოში
ბინების ყიდვა-გაყიდვა საქართველოში: იპოვეთ იდეალური ვარიანტი მარტივად. sivrce-ზე განცხადებები მუდმივად ახლდება — გამჭვირვალე ფასი, AI შეფასება და ვერიფიკაცია ერთ სივრცეში, თბილისიდან ბათუმამდე.
15განცხადება
$6,151/მ²საშუალო ფასი
$165,000საწყისი ფასი
განცხადებები
1 / 3
$1 134 000≈ 3 061 800₾
$9,450/მ²
აქსის თაუერსი — 3 ოთახი, 18/24 სართ.
რუსთაველი· 1.7 km · 21 min
120 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი218/24
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000035
1 / 3
$445 500≈ 1 202 850₾
$6,364/მ²
ზღვის ხედით ბინა ბათუმში, პირველი ხაზი
ახალი ბულვარი, ბათუმი
70 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი118/30
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000019
1 / 4
$1 728 000≈ 4 665 600₾
$10,166/მ²
პენტჰაუსი ტერასით, საბურთალო
ტექნიკური უნივერსიტეტი· 268 m · 3 min
170 მ²5 საძინებელი · 5 ოთახი322/22
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000002
1 / 4
$769 500≈ 2 077 650₾
$8,551/მ²
მოდერნული 2-ოთახიანი პანორამული ხედით
დელისი· 1.6 km · 21 min
90 მ²3 საძინებელი · 2 ოთახი212/18
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000001
1 / 3
$931 500≈ 2 515 050₾
$8,467/მ²
4-ოთახიანი თამარაშვილზე, ახალი პროექტი
ვაკე, თბილისი
დელისი· 2.2 km · 28 min
110 მ²3 საძინებელი · 4 ოთახი29/16
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000013
1 / 3
$427 950≈ 1 155 465₾
$6,113/მ²
ახალი აშენებული ბინა ვაკეში
რუსთაველი· 2.3 km · 29 min
70 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი17/12
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000004
1 / 3
$356 400≈ 962 280₾
$4,455/მ²
ახალი კომპლექსი ორთაჭალაში, ხედით
300 არაგველი· 2.0 km · 25 min
80 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი214/22
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000015
1 / 3
$534 600≈ 1 443 420₾
$5,940/მ²
დიზაინერული რემონტით, დიღომი
დიდი დიღომი, თბილისი
დიდუბე· 2.8 km · 34 min
90 მ²3 საძინებელი · 3 ოთახი29/14
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000006
1 / 3
$302 400≈ 816 480₾
$4,725/მ²
მზიანი სტუდიო მთაწმინდაზე
რუსთაველი· 967 m · 12 min
64 მ²1 საძინებელი · 1 ოთახი14/9
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000005
ექსკლუზივიმხოლოდ სივრცე
1 / 8
$165 000≈ 445 500₾
$1,833/მ²
იყიდება 2-საძინებლიანი ბინა აკაკი ბელიაშვილზე დიღმის მასივში
დიდუბე· 2.8 km · 35 min
90 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი121/23
87კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000045
1 / 3
$210 600≈ 568 620₾
$3,008/მ²
ცენტრალური ბინა ქუთაისში, რემონტით
ცენტრი, ქუთაისი
70 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი13/5
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000022
1 / 2
$167 400≈ 451 980₾
$3,488/მ²
სტუდიო გლდანის ახალ კომპლექსში
გლდანი, თბილისი
ახმეტელის თეატრი· 2.1 km · 26 min
48 მ²1 საძინებელი · 1 ოთახი18/14
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000017
1 / 2
$237 600≈ 641 520₾
$3,961/მ²
3-ოთახიანი ისანში, გარემონტებული
ისანი, თბილისი
ისანი· 961 m · 12 min
60 მ²2 საძინებელი · 3 ოთახი13/9
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000016
1 / 2
$256 500≈ 692 550₾
$4,274/მ²
2-ოთახიანი ნუცუბიძის პლატოზე
ვაჟა-ფშაველა· 2.5 km · 31 min
60 მ²2 საძინებელი · 2 ოთახი14/16
81კარგი შეთავაზება
2 კვირის წინID 10000014
ბინების ყიდვა საქართველოში: მდებარეობები და ფასი
უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვა დამოკიდებულია ქალაქზე, უბანსა და ოთახების რაოდენობაზე. ბინების ყიდვა თბილისში ყველაზე მაღალი აქტივობით გამოირჩევა — მოთხოვნა დიდია ცენტრზეც და გარეუბნებზეც. თუ ზღვასთან სიახლოვე გჭირდებათ, ბინების ყიდვა ბათუმში კარგი არჩევანია სეზონური გაქირავებისთვისაც. ბიუჯეტური ვარიანტებისთვის იხილეთ იყიდება ბინა ქუთაისში ან რუსთავში.
ხშირი საძიებოები: იყიდება 1 ოთახიანი ბინა, იყიდება 2 ოთახიანი ბინა, სტუდიო. ბინები იყიდება დასრულებული რემონტით ან კარკასულ მდგომარეობაში — შავი, თეთრი ან მწვანე კარკასი — რომ დიზაინი თავად დაგეგმოთ.
მშენებარე და ახალაშენებული ბინები
მშენებარე ბინები ხშირად უფრო ხელმისაწვდომია დასრულებულზე; ბევრი პროექტი სთავაზობს შიდა განვადებას. sivrce-ზე შეადარეთ დეველოპერების შეთავაზებები უბნების მიხედვით — მშენებარე ბინები ისანში, ვარკეთილში, გლდანში; გასაყიდი ბინები საბურთალოზე, ვაკეში და დიდ დიღომში.
შეამოწმეთ ჩაბარების ვადა, კარკასის ტიპი და კვადრატული მეტრის ფასი. AI შეფასება გიჩვენებთ, რამდენად რეალურია ფასი უბნის საშუალოსთან შედარებით.
რატომ არის ბინის ყიდვა პოპულარული არჩევანი?
უძრავი ქონება საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე მყარი აქტივია: ფასები დიდ ქალაქებში დროთა განმავლობაში იზრდება; შეძენილი ბინა შეიძლება გრძელვადიანად ან დღიურად გააქირაოთ — მოთხოვნა თბილისსა და ბათუმში სტაბილურად მაღალია; ცენტრალური მდებარეობა ზოგავს დროს სამუშაოსთან და სერვისებთან.
განსაკუთრებით მოთხოვნადია ბინა მეტროსთან. ფილტრით მონიშნეთ სადგური, ფასი, ფართი და სართული — შედეგებში მხოლოდ თქვენს კრიტერიუმებს დაინახავთ.
პოპულარული უბნები და რა გაითვალისწინოთ
თბილისი: საბურთალო (ბიზნესი და ინფრასტრუქტურა), ვარკეთილი (ახალი კორპუსები, მეტრო), გლდანი (ხელმისაწვდომი ფასები), ისანი (მშენებარე პროექტები), ვაკე (პრემიუმი). ბათუმი — ზღვა და გაქირავების მოთხოვნა. ქუთაისი და რუსთავი — ბიუჯეტური ვარიანტები კარგი ინფრასტრუქტურით.
ყიდვამდე შეამოწმეთ: ტრანსპორტი და მეტრომდე დრო, კარკასის ტიპი, გათბობა და კომუნიკაციები, პარკინგი. თუ გეჩქარებათ, ყურადღება მიაქციეთ განცხადებებს „სასწრაფოდ“ — ხშირად ფასი უფრო მოქნილია.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ღირს ბინა საქართველოში?
ამჟამად საშუალო ფასი $6,151/მ²-ია. ყველაზე ხელმისაწვდომი ვარიანტი $165,000 ღირს, პრემიუმ სეგმენტი კი $1,728,000-მდე აღწევს. AI ფასის შეფასება თითოეული განცხადების ბარათზე ჩანს.
როგორ ვიპოვო ვერიფიცირებული განცხადებები საქართველოში?
sivrce-ზე ყველა განცხადება გადის მონაცემთა შემოწმებას: მესაკუთრის ვერიფიკაცია, ფოტოების ავთენტურობა და ფასის ბაზრის შედარება. გამოიყენეთ ფილტრები ტიპის, ფასისა და ფართის მიხედვით — ან ჩაწერეთ მოთხოვნა AI ძიებაში.
შემიძლია თუ არა უფასოდ განცხადების დამატება?
დიახ — sivrce-ზე განცხადების დამატება უფასოა. VIP პაკეტები (VIP, VIP+, SUPER VIP) განცხადებას ძიების თავში აჩვენებს და საშუალოდ 5-ჯერ მეტ ნახვას იძლევა.